Mejoras del hogar y de la guardería

¿Qué es son Mejoras del hogar?
Por Tom Copeland, publicado con su permiso
Traducido por Fernando Olmedo, focalerta@yahoo.es

Los proveedores de cuidados infantiles tienen derecho a deducir los gastos que son "ordinarios y necesarios" para su negocio. Debido a que usted está ofreciendo un ambiente hogareño para el aprendizaje de los niños, es razonable deducir varios gastos asociados a su casa.

Esto incluye los gastos asociados con la limpieza, mantenimiento y reparación de su casa. También incluye mejoras del hogar.

Mejoras del hogar son los gastos para la mejora permanente o la modificación de su hogar que aumentan su valor o prolonga su vida útil.

Algunos ejemplos de mejoras en el hogar incluyen: ventilador de ático, toldos, aire acondicionado central, sistema central de alarma de seguridad, terraza, chimenea, garaje, nueva sala añadida, porche, remodelar la cocina / baño / sala de juegos / dormitorio / sala de estar, la sustitución de ventanas, y azulejos / pisos de madera.

Las mejoras del hogar deben ser amortizadas por más de 39 años. La reparación de una casa se puede deducir en un año. Reparaciones de la casa incluyen: pintura, papel de pared, sustitución de tejas rotas del techo, cubierta de manchas, pulido de suelos, limpieza de hornos, plomería y reparaciones eléctricas, y la sustitución de vidrios rotos.

Las mejoras en la vivienda que usted hizo antes de empezar su negocio, deben añadirse al valor de la casa y se amortizan como uno solo. Las mejoras en la vivienda que usted hace después de iniciar su negocio deben ser deducidasdas de forma separada.

Recomiendo que todos los proveedores de cuidado infantil amorticen sus mejoras del hogar. Puedes usar mi Inventorio del hogar de cuidado infantil (Family Child Care Inventory-Keeper)  para ayudarle a registrar estas mejoras. Aunque las deducciones por mejoras del hogar pueden ser pequeñas cada año, con el tiempo son una suma importante. Véase mi artículo, "Cómo llevar a cabo un inventario de la casa para ahorrar dinero." (Family Child Care Inventory-Keeper)

Veamos un ejemplo: En 2012 se agrega una cubierta en la parte de atrás de su casa que cuesta $ 4.000. Ya que la cubierta se utiliza tanto para su familia como para su negocio, hay que multiplicar el porcentaje del costo por el tiempo-espacio (Time-Space Percentage. Si el porcentaje  Tiempo-Espacio es del 40%, la parte comercial de la cubierta es de $ 1,600 ($ 4,000 x 40% = $ 1.600). 1.600 dólares se amortizan más de 39 años, lo que da como resultado una deducción de 41 dólares cada año durante 39 años. Si no permanecer en el negocio para los próximos 39 años (!) no se amortizará después de haber sido cerrado.

Si ha realizado mejoras en el hogar, ya sea antes o después de que entró en el negocio que aún no ha amortizado, no es demasiado tarde para reclamar. Utilice el formulario 3115 del IRS (IRS Form 3115 )al presentar su declaración de impuestos 2012. Véase mi artículo, "Cómo reclamar la amortización reclamada previamente." ("How to Claim Previously Unclaimed Depreciation.")

Tom Copeland, www.tomcopelandblog.com